レジデンシャルネットワークの特徴
中古住宅再生事業をノーリスクで始められる。
仕入れ資金については、当社負担。
初期費用は、加盟してから3ヶ月間無料。
手持資金がない会社様でも始められる。
全国10店舗、20都道府県で
年間1200件を超える営業ノウハウを提供。
独自の物件データを保有したシステム
高品質かつ低コストのリフォームを実現
室内の魅力を引き出す
ホームステージングを実施。
中古住宅再生事業こそ
レジデンシャル不動産の基幹事業です
物件取得から、設計・製図、リフォーム工事、 インテリア、アフターサービスに至るまで、
自社でトータルに行うことで、高い付加価値のあるリノベーション不動産をご提供します。
主に不動産企業を対象にBtoBの領域で中古住宅再生事業を行っています。
私たちレジデンシャル不動産の基幹事業である[中古住宅再生事業]。古くなった住宅を仕入れ、新築同然のように先進設備や空間デザインを行うなど付加価値を高めるというものが中古住宅再生事業です。多くの不動産会社でも中古住宅再生事業は行っておりますが、一般の方を対象に販売を行う不動産会社様と違い、私たちレジデンシャル不動産では主にBtoB]の領域で行うことにその独自性があります。BtoBで事業を行うことで安定した仕入れができ、内製化を進めることで省コスト化を実現しています。
物件取得から、設計・製図、工事・アフターサービスまで一貫して行う独自体制。
当社では、物件の取得から、プランニング・図面の作成、内装工事の施工、アフターサービスに至るまで、自社で内製化し一貫して行います。社内のスムーズな連携により施工精度を高めるだけでなく、スピーディーな商品化を可能にし、外部コストを抑えることにより省コスト化の実現にも貢献しています。
独自の取り組みで高品質&省コスト化を実現
市場調査や物件取得・決済まで、独自のスキームを 活用することで、
高品質化・時短化・省コスト化に努めています。
市場適性を導き出す査定の精度は、 内見と知見を十分に活用することで生まれます。
物件の購入額や諸経費などを想定し、適正な利益を確保できるのかを算出する「査定」。この「査定」は、当社ビジネスの肝であり事業の利益を大きく左右するものです。そして査定の精度を左右するのが「内見」です。内見では当該住戸の室内の状況、外観や共用部分、周辺環境、その他 懸念事項が無いかを隈なく確認します。 特にリフォーム種別の判断に必要な水回りの劣化状況建具の状態は重点的に確認します。慎重に内見を積み重ねること、そして経験により培われた知見を活かすことで、「査定」の精度を高め、リノベーションした際の住みやすさや魅力度を高めることにつながります。
関連部署がスムーズに連携することで
コストを抑えスピーディーな展開を
可能にしています。
不動産案件は、所有するだけで税金や諸経費が掛かってきます。 そのため、レジデンシャル不動産では、物件の仕入れから、施工、決済、 引渡しまで、関連部署が密に連携をすることで、時間のロスを最小限に 抑え事業を進めています。それによって発生する無駄なコストを省くこと で鮮度の高い物件をご提供することが可能になります。
レジデンシャル不動産 [中古住宅再生事業]の5つのポイント
Design
立地を熟知し地域のニーズにあった物件を供給
エリアを深く知ることで、その地域ごとにのライフスタイルを見極め、 プランニングに活かしています。その地域にお住まいの方々のニーズに 即した本当に住みやすい暮らしをお届いたします。
Speedy
部署を超えた連携で、商品化のサイクルを時短。
物件を取得した段階から税金などの各種のコストが発生する中古 住宅再生事業は、商品化が1日遅れただけでも大きな損失につながり ます。そのため弊社では、各部署の連携を強化することで事業のサイクル を早め省コスト化を実現しています。
Planning
地域密着だから良好な物件の発掘が可能
地域に根ざし地域の特性を深く知るマイクロマーケティングを活かした 市場調査を行い物件の取得を行っています。その地域の特性や人脈を 知ることで、良好な物件の発掘が可能になります。
Construction
内製化の強化を行うことで省コスト化を実現
施工図面の作成から、施工・アフターサービスまで自社内で行うことで、 省コスト化を実現しています。内製化を進めることで、確認作業などの 連携もスムーズに行うことができ品質向上に貢献。それによりお客様 の安心にお応えできる住まいづくりを目指しています。
After service
住んでからの安心を高めるアフターサービス保証
私たちは、住む人の不安や心配をできる限り排除することが、お客様 に寄り添う真の住宅販売であると考えています。販売にとどまらず、 ご購入後の「安心・安全・快適」をお約束する保証もご用意しています。
地元深耕の徹底による高シェア率と成長性
マイクロマーケティングを駆使することで、地域のニーズにマッチした商品を提供し、
創業から10期で売上高250億円を見通せるまでになりました。
地元深耕による高いシェア率がその成長を支えています。
エリアを深く知ること。それが原点であり最大の強みです。
これまで社員の多くが地元出身者であったことで、より鮮度の良い物件情報をいただくことができ、 そのおかげで、多くの皆様に高くご評価いただける物件を多く手掛けることができました。 それは、各都市に拠点を構えることができた今でも変わらぬ姿勢です。 地元の街を、地元の人を、そして地元の経済や市場を知ることで、 その地に根ざしたより良いご提案ができると信じています。 地元の方を積極的に採用・起用することで、その地域に合わせた市場開拓・商品開発を行うこと。 それこそが、レジデンシャル不動産の強みでもあり、成長の源です。
各拠点で高いシェア率を確保することで、高収益性を実現しています。
レジデンシャル不動産では、これまで地元深耕というべきマイクロマーケティングの徹底により、 これまで増益を続けて来られました。仙台、名古屋、大阪、福岡など新たな進出エリアにおいても、 同取組みが功を奏し高いシェア率を獲得できております。 その結果として創業からわずか9期という短期間でありながら、売上高171億円に到達。 今後においても新たなエリア進出を計画し、継続的に業績拡大に努めて参ります。
全国主要都市に拠点を構えるネットワーク
東京本社
〒120-0034
東京都足立区千住1丁目18番1号
レジデンシャルビル
TEL / 03-6812-0600 FAX / 03-6812-0601
さいたま本社
〒338-0001
埼玉県さいたま市中央区上落合9丁目14番2号
レジデンシャルビル
TEL / 048-871-5203 FAX / 048-871-5204
仙台支店
〒980-0014
宮城県仙台市青葉区本町1丁目1番1号
大樹生命仙台本町ビル7階
TEL / 022-398-5541 FAX / 022-398-5542
高崎支店
〒370-0826
群馬県高崎市連雀町30番1号
AXIS1階
TEL / 023-329-5717 FAX / 023-329-5718
名古屋支店
〒460-0008
愛知県名古屋市中区栄3丁目18-1
ナディアパークビジネスセンタービル12階
TEL / 052-249-8585 FAX / 052-249-8586
船橋支店
〒273-0011
千葉県船橋市湊町1丁目1-1
朝日生命船橋湊町ビル2階
TEL / 047-411-5153 FAX / 047-411-5154
大阪支店
〒531-6134
大阪府大阪市北区大淀中1-1-30
梅田スカイビルタワーウエスト34階
TEL / 06-6454-08677 FAX / 06-6454-08678
新潟支店
〒950-0088
新潟県新潟市中央区万代4丁目1番11号
太陽生命新潟ビル7階
TEL / 025-256-5717 FAX / 023-329-5718
福岡支店
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号
アクロス福岡12階
TEL / 092-791-7141 FAX / 092-791-7142
金沢支店
〒920-0869
石川県金沢市上淀町2番37号
金沢三栄ビル4階
TEL / 076-224-9035 FAX / 076-224-9036
「売れる!」を実現するバックアップ体制
4つの支援で販売体制をバックアップ!!
買取再販事業で、多くの成果を上げた レジデンシャル不動産だからこその「売れる!」を
実現するためのバックアップ体制をご提供します。
設計
立地や築年数を含め、最適なプランで販売物件に十αの価。
リフォーム
プラン通りのリフォームを行いお客様が“住みたい!”と思うお部屋づくり
レインズ図面
他社とは全く違う図面を当社で作成。ひと味違った形で販売を促進!
ホームステージング
モデルルームのようなお部屋に変身。住んでからのイメージが湧きやすく、販売につなげやすい!
販売促進支援
・設計、リノベーションはすべて当社
・レインズ登録のための図面も当社で作成
・ホームステージングサービスも当社で実施
どんな地域でも通用する買取再販ノウハウ
・当社システムによるマンションデータ利用
・契約書、重要事項説明書は本部で作成
・中古マンション買取ノウハウを伝授
資金がなくても買い取れる「パートナー」
・御社がすでにもっている物件情報を提供するだけ
どんな地域でも通用する買取再販ノウハウ
全国に10店舗を展開。様々な地域に根ざした 事業を行ってきた経験から、どのような地域でも
通用する中古住宅再生事業ノウハウをご提供できます。
条件は2つだけです
マンションが近くにある
熱意がある
それだけあれば始められます
中古マンションの仕入れノウハウを伝授します
10年間中古マンションを買い続けた当社の独自ノウハウを
しっかりとお伝えします。
契約書・重要事項説明書は本部で作成します。
契約に必要な書類は、本部で作成します。
その他必要な情報についてはお任せいたします。
売主物件だけ集めた独自システムを利用できます。
売り出し中の物件、終了
物件がシステム上で検索できます。このシステムにより相場を知る
ことができ、すぐに査定をはじめられます。
資金がなくても買い取れる「パートナー」です
事業化の最大の障壁である仕入のための資金をレジデンシャル不動産がサポートします。
それにより早期に販売を進めることが可能です。
内装工事およびアフターサービス対応については、当社で実施します。

お手持ちの資金が無くても“仕入”ができます。

私たちを共に新しい時代を創りませんか?
フランチャイズ契約~開業の流れ
加盟前には必ず当社代表と会っていただき意思確認をさせていただます。
熱い気持ちのある方。パートナーとして共に買取再販事業をはじめませんか?
「出会い感謝」この言葉を胸に深める交流と絆
社内イベントを多数開催。パートナー企業の皆様と共に全員で楽しんでいます。
当社ではイベントを毎月のように行っています。一緒に。働く仲間のためならば、どんなイベントでも実現してきました。大運動会、フットサル大会、大食い大会、家族参加型イベント、忘年会etc.,
パートナー企業様には、それらのイベントに、地域・場所関係なくご招待させていただきます。
運動会
研修旅行
BBQ
写真DE対抗戦
野球大会
大望年会
地域の方々に支えられているからこそのCSR活動
地元の方の声を聞き、地元の方に支えられてきたと考えるからこそ、社会・環境・そして地域の方々に貢献できるCSR活動に積極的に取り組んでいます。
さいたま市営大宮球場のネーミングライツ取得。
全国高校野球埼玉大会や女子野球・少年野球などが行われ、年間約5万人超の方が利用されるさいたま市大宮球場のネーミングライツ(命名権)を取得し「レジデンシャルスタジアム大宮」としました。子ども向けの野球指導教室の開催や、球場内のバリアフリー化の提案などを通じて地域社会に貢献することを目指しています。
千葉ロッテマリーンズへのスポンサード
プロ野球パシフィックリーグの『千葉ロッテマリーンズ」の オフィシャルスポンサーとして、地域の方や子どもたちに、野球を通じて夢や感動、スポーツの楽しさをお届けしていきます。
埼玉武蔵ヒートベアーズへのスポンサード
埼玉県内初のプロ野球独立リーグ球団『埼玉武蔵ヒート ベアーズ』へのスポンサー活動を行っています。埼玉武蔵 ヒートベアーズを応援することで地域の方や子どもたちに、スポーツの楽しさをお届けしていきます。
さいたま緑のトラスト運動に賛同
『さいたま緑のトラスト運動』は、埼玉の優れた自然や歴史的環境を、県民共有の財産として末永く保全していく運動です。弊社では、この取り組みの趣旨に賛同し、寄付を続けています。
こども食堂応援プロジェクト
食事をすることが困難な環境にあるこどもたちに、食事や休息の場を提供するこども食堂。当社では、未来あるこどもたちの“食”を守りたいという思いから「こども食堂応援プロジェクト」として、全国16都府県のこども食堂 に寄付を行っています。
こども食堂の運営は、ほぼボランティアで行われている ため、資金面で運営に苦しんでいる食堂さんが存在する のが現実です。各地域で平等に行える地域活動として、当社の支店展開をしている意義として、各地域で少しだけでもの恩返しとして、各地域のこども食堂に寄付を継続してまいります。